6-Familienhaus am Schlosspark

Es handelt sich um einen umgebauten Kindergarten Baujahr 1953. Der Umbau erfolgte 2000. Das Objekt ist teilunterkellert und nur eingeschossig genutzt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. In dem Haus befinden sich 6 Wohnungen mit sehr unterschiedlicher Größe. Die Mischung garantiert eine flexible Vermietbarkeit. Das Objekt ist bis auf ein 2 Zimmerwohnung(34m²) vermietet. Mieteinnahmen 15.383,16€/Jahr.

WE 1 >  2 Zimmer  54,6 m² ,  WE 2 > 3 Zimmer  91,2 m² , WE 3 > 3 Zimmer 64,5 m², WE 4 > 2 Zimmer 60,0 m², WE 5 > 2 Zimmer 34,0 m², WE 6 > 1 Zimmer 28,6 m²

Alle Wohnungen sind mit Bädern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt derzeit nur auf Elektrobasis. Es sind noch bauliche Restleistungen im Bereich der Terasse u. an der Fassade erforderlich.

Verkehrswert lt. Gutachten 188.000,00 €

Gerbstedt liegt im nordöstlichen Landkreis Mansfled-Südharz auf der Mansfelder Platte, einem niedrigen Mittelgebirgsplateau, Im Gemeindegebiet gibt es zwei Haupteinschnitte, das tal der Schlenze und das des Fleischbaches, letzteres ist bei Bösenburg besonders steil. Beide Täler münden westlich von Friedeburg in das Tal der Saale. Die dortig Landschaft mit Ihren steilen Abhängen ist eindrucksvoll.

Einwohner ca. 2900

Das Objekt selbst liegt am Park eines kleinen Schlosses sehr ruhig und idyllisch gelegen. Durch die große Grundstücksfläche sind ausreichend Stellplätze am Objekt vorhanden.