Das denkmalsgeschützte Objekt ist sehr stark sanierungsbedürftig und eine Liquidation ist evtl. in Erwägung zuziehen.

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt(Lauflage 2Minuten). Es handelt sich um ein Zwangsversteigerungsobjekt,.

Es ist ein Zuschlag in Höhe des derzeitigen Verkehrswertes von 5.000€ möglich.

Das  um ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus wurde 1986 aufgestockt. Es besteht ein erheblicher Reparaturstau. Es müssten insbesondere Heizung, Sanitärinstallations, Elektrik und Trockenlegungsarbeiten durchgeführt werden.

Das Haus ist zur Zeit vom Eigentümer bewohnt.

Das im Stadtrand von Hettstedt gelegene Haus wurde im Jahr 2000 teilsaniert. Lt. Info bezieht sich die Sanierung auf Heizung/Sanitär, Elektroinstallation und Fenster. Da eine Besichtigung des Hauses nicht möglich war. Ist davon auszugehen dass ein Interessent den Zuschlag für den o.g. Preis erhält. Mit dem Haus und dem dazugehörigen 2 Grundstücken eins über 759m² und eins über 8600m² ist im jeden Fall der vorgenannte Preis ein tolles Schnäppchen 

Das Grundstück hat mit seiner Hanglage einen ganz besonderen Charme der für Naturfreunde sehr interessant sein dürfte.

Haben Sie Mut und holen Sie sich dieses tolle Schnäppchen.Vielleicht bekommen Sie es noch ein klein wenig günstiger! Rufen Sie uns an wir sprechen gern mit Ihnen darüber!

Lt. Gutachten beträgt der Verkehrswert 49 732€

Das Grundstück ist ein Eckgrundstück. An der Seite Dorfstraße sind 7 PKW-Stellplätze eingerichtet. Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist bebaut mit einem Wohnhausanbau, einem Wohngebäude, einem Gartenhaus, einem Stallgebäude u.einem Schuppen.

Im Wohnhaus u. dem Anbau ist im EG ein Büro mit ca. 78m² und in den Geschossen darüber eine Wohnfläche von ca. 252m². Im gesamten Gebäude ist ein erheblicher Reparaturstau vorhanden.

Das Haus ist unterkellert. Hier muss jedoch jahreszeitlich abhängig Wasser ausgepumpt werden.

Das Objekt  wäre gut für einen Gewerbebetrieb geeignet, da hierfür ausreichen Räumlichkeiten u. Nebengelasse vorhanden sind. ggf. besteht auch die Möglichkeit ein neues Wohnhaus zu errichten. Fläche dazu ist ausreichend vorhanden und müsste entsprechend Nachbarbebauung ohne Probleme Genehmigungsfähig sein.

Das mischgenutzte Haus hat im Erdgeschoß eine kleine Ladenzone mit 70 und 51m² Gewerbefläche. Wohnungen sind jeweils im 1.OG (56 u. 85m²) im 2.OG(56 u.85m²) und im DG (81 u. 120m²). Davon ist derzeit nur der Laden mit 51m² und eine Wohnung im 1.OG mit 85m² leerstehend. Die Gesamtwohnfläche beträgt 483mm² und die Mieteinnahmen 8640€ pro Jahr.

Das Haus befindet sich nahe dem Stadtzentrum (1,5km) und ca. 500m vom Bahhof entfernt und liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Der Innenhof ist gepflastert und kann von PKW´s genutzt werden. Eine Durchfaht zum Hof ist möglich.

Das Haus wurde saniert und modernisiert. Angaben über den Zeitraum hierfür gibt es nicht. Es wird jedoch davon ausgegangen, dass die Sanierung in dem Zeitraum zwischen 1995 u. 2000 erfolgte. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und die 120m² große Wohnung im DG ist besonders schön. Der Leerstand des kleinen Ladens im EG ist darauf zurückzuführen, dass hier notwendige Isolierungsarbeiten nicht ausgeführt wurden. Ein Investor sollte davon ausgehen, dass hier evtl. Kosten entstehen oder das der Leerstand weiter in Kauf genommen wird.

Das Haus kann über Zwangsversteigerung erworben werden. Der Verkehrswert ist lt. Gutachten 250T€. Ein Zuschlag ist evtl. bei 89T€ möglich. Das Gutachten liegt vor