Kurzfristige Entscheidung sichert guten Preis

Das mischgenutzte Haus hat im Erdgeschoß eine kleine Ladenzone mit 70 und 51m² Gewerbefläche. Wohnungen sind jeweils im 1.OG (56 u. 85m²) im 2.OG(56 u.85m²) und im DG (81 u. 120m²).Die Gesamtwohnfläche beträgt 483mm² und die Mieteinnahmen sind derzeit 10.620€ pro Jahr.

Das Haus befindet sich nahe dem Stadtzentrum (1,5km) und ca. 500m vom Bahhof entfernt und liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Der Innenhof ist gepflastert und kann von PKW´s genutzt werden. Eine Durchfaht zum Hof ist möglich.

Das Haus wurde saniert und modernisiert. Angaben über den Zeitraum hierfür gibt es nicht. Es wird jedoch davon ausgegangen, dass die Sanierung in dem Zeitraum zwischen 1995 u. 2000 erfolgte. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und die 120m² große Wohnung im DG ist besonders schön. Der Leerstand des kleinen Ladens im EG ist darauf zurückzuführen, dass hier notwendige Isolierungsarbeiten nicht ausgeführt wurden. Ein Investor sollte davon ausgehen, dass hier evtl. Kosten entstehen oder das der Leerstand weiter in Kauf genommen wird.

Das Haus kann über Zwangsversteigerung erworben werden. Der Verkehrswert ist lt. Gutachten 250T€. Ein Zuschlag ist evtl. bei 49T€ möglich. Das Gutachten liegt vor.

Der Angebotspreis gilt nur kurzfristig!!! Interessenten sollten sich sofort melden!