Gewerbe- und Mietobjekt auf der Fußgängerzone von Herzberg

Das Mischgenutzte Objekt besteht aus zwei Häusern die mieteinander verbunden sind. Haus 28 (Baujahr 1900, Saniert 1960) ist ein schönes Fachwerkhaus, dass als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz steht. Es steht unmittelbar auf der Fussgängerzone. In diesem Haus befindet sich ein Gewerbelokal mit ca. 104m² und zwei Wohnungen(80m²+49m²) Das Haus ist teilunterkellert und muss Innenausbau komplett renoviert werden. Das Haus 28a u.b ist ein Neubau der 1995 errichtet wurde. In diesaem Haus befinden sich ein Gewerbelokal mit ca. 140m² und 4 Wohnungen mit insgesamt 235m² Wohfläche, eine WE mit 47m²,eine WE mit 84m², eine WE mit 42m² u. eine WE mit 42m². Die Wohnungen sind bis auf die WE mit 42m² voll vermietet und nehmen zur Zeit insgesamt 1402,62€/mtl. Miete ein.Jährlich ca. 16.824€.

Die kleine, reizvolle Residenzstadt Herzberg am Harz liegt idyllisch am Südrand des Harzes und grenzt unmittelbar an die Wälder des Nationalparks Harz an. Die Stadt hat ca.12.500 Einwohner und liegt ca. 35 km von Goslar entfernt.